Modulares Bauen ist ein innovativer Ansatz zum Bauen von Häusern.Es hat seine Vor- und Nachteile, wird aber in ganz Japan, Skandinavien und den USA immer beliebter.Es verwendet einen leichten Stahlrahmen, um seine Module zu konstruieren, die dann zu einem kompletten Haus zusammengebaut werden.Stahl ist stark und vielseitig, was ihn zu einer ausgezeichneten Wahl für diese Art von Konstruktion macht.
Kosten für ein modulares Haus
Es gibt viele verschiedene Faktoren, die die Kosten eines modularen Hauses beeinflussen.Der Grundpreis des Hauses beinhaltet die Herstellungskosten der Module sowie zusätzliche Kosten für kundenspezifische Details und Änderungen.Darüber hinaus müssen die Kosten für unfertige Räume möglicherweise separat bezahlt werden.Dies kann während der Anpassungsphase oder nach Fertigstellung des Hauses erfolgen.Der Grundpreis variiert auch je nach Stil und Materialien des modularen Hauses.Viele Hauskäufer werden jedoch einige Änderungen am grundlegenden Design vornehmen wollen.
Die Kosten für ein modulares Haus sind im Allgemeinen niedriger als die Kosten für ein Haus aus Stangen.Diese Häuser haben mehrere Vorteile, wie niedrigere Baukosten, bessere Qualität und schnellere Bauzeit.Darüber hinaus sind diese Häuser energieeffizienter als herkömmliche Häuser.Aus diesen Gründen können modulare Häuser eine ausgezeichnete Wahl sein.
Die Landkosten sind eine weitere große Variable.Land kann zwischen ein paar hundert Dollar und bis zu 200.000 Dollar für eine Prämie oder ein großes Paket liegen.Unabhängig davon, ob es sich um ein erstklassiges oder ein kleines Grundstück handelt, sind die Grundstückskosten ein wesentlicher Bestandteil des modularen Hauspreises.Das durchschnittliche modulare Haus kostet zwischen 100.000 und 300.000 US-Dollar, obwohl diese Zahlen stark variieren können.
Neben den Grundkosten müssen Käufer von modularen Eigenheimen auch für die Lieferung zahlen.Dazu gehört auch der Transport der Module zum Standort.Diese Arbeit wird „Zuknöpfen“ genannt und der Auftragnehmer sollte die Kosten für diesen Schritt aufschlüsseln.Die Kosten für die Installation des HLK-Systems sind ebenfalls ein wichtiger Gesichtspunkt, da sie sich auf die Gesamtkosten des Hauses auswirken.Beispielsweise kann die Installation von Luftkanälen bis zu 10.000 US-Dollar kosten.
Die Gesamtkosten eines modularen Hauses variieren je nach Größe und Stil der Einheit.Im Allgemeinen kostet das fertige Haus zwischen 90.000 und 120.000 US-Dollar.Diese Preise beinhalten keine Grundstückskosten und Baugenehmigungen.Für Innenausbau, Fußböden, Arbeitsplatten, Geräte, Malerei und andere Innenausstattungen liegen die Kosten zwischen 30 und 50.000 US-Dollar.Außenverkleidungen wie Decks und Veranden können zwischen 5.000 und 30.000 US-Dollar kosten.
Modulare Häuser können kostspielig sein, aber sie sind eine gute Option für diejenigen, die ein Haus wollen, das ihrem Budget und ihren Bedürfnissen entspricht.Modulare Häuser mit drei Schlafzimmern kosten 75.000 bis 180.000 US-Dollar, während eine Einheit mit vier Schlafzimmern zwischen 185.000 und 375.000 US-Dollar kosten kann.
Grundstückskosten
Wenn Sie planen, ein Modulhaus zu bauen, müssen Sie die Grundstückskosten berücksichtigen.Der Kauf oder die Pacht von Land kann sehr kostspielig sein, insbesondere in einigen Bundesstaaten.Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen helfen, ein geeignetes Grundstück für Ihr Modulhaus zu finden.Sie sollten jedoch bedenken, dass der Grundstückspreis je nach Standort unterschiedlich ist.
Ein geeignetes Grundstück für Ihr Modulhaus zu finden, ist eine gewaltige Aufgabe, insbesondere in städtischen Gebieten.Tatsächlich haben viele Städte Landbeschränkungen, und einige Gerichtsbarkeiten verbieten sogar modulare Häuser.Darüber hinaus erhöhen die Grundstückskosten Ihr Budget erheblich.Daher ist es wichtig, vor dem Bau eines Modulhauses eine Grundstücksdarlehensfinanzierung zu sichern.Glücklicherweise gibt es günstigere Wohnmöglichkeiten, die kein teures Land erfordern.
Die Kosten für den Bau eines modularen Hauses umfassen neben dem Grundstück auch die Standortvorbereitung und die Genehmigungskosten.Die Kosten für die Landvorbereitung können zwischen 15.000 und 40.000 US-Dollar liegen.Zu den zusätzlichen Kosten gehören Versorgungsanschlüsse und Standortuntersuchungen.Die Grundstückskosten sind einer der Hauptfaktoren, die die Preise für modulare Eigenheime bestimmen.Darüber hinaus beeinflusst es auch die Größe des Loses.
Die Grundstückskosten für ein Modulhaus hängen von der Art des Modulhauses ab, für das Sie sich entscheiden.Die Grundstückskosten für ein modulares Haus sind von Ort zu Ort unterschiedlich, daher ist es wichtig, sich über das Grundstück zu informieren, auf dem Sie bauen möchten.Es ist ein wesentlicher Schritt im Bauprozess, aber es kann auch teuer sein.Daher ist es wichtig, die Preise zu vergleichen, wenn Sie mehrere Optionen und Unternehmen vergleichen.
Wenn Sie die Vorteile der modularen Bauweise betrachten, werden Sie feststellen, dass sie oft günstiger ist als herkömmliche Bauweisen.Zum Beispiel kosten modulare Gebäude in der Regel zwischen 100 und 250 US-Dollar pro Quadratfuß, was bedeutet, dass sie normalerweise deutlich billiger sind als herkömmliche Bauweisen.Darüber hinaus wird ein modulares Haus in der Regel einen hohen Wiederverkaufspreis erzielen, wenn es Zeit zum Verkauf ist.
Zeit, die es braucht, um ein modulares Haus zu bauen
Die Zeit, die für den Bau eines modularen Hauses benötigt wird, hängt davon ab, wie viel der Struktur vorgefertigt und wie viel des Hauses selbst zusammengebaut wird.Der gesamte Prozess kann zwischen sechs und vierundzwanzig Wochen dauern.Wenn Sie das Haus selbst montieren, kann diese Zeit kürzer sein, aber wenn der Hersteller einen Rückstand hat, kann es länger dauern.
Der erste Schritt ist der Designprozess.Dazu gehört, die Merkmale Ihres modularen Hauses zu beschreiben und dann mit einem modularen Hausbauer zusammenzuarbeiten, um sie zu optimieren.Der Modulhausbauer nimmt Ihnen keine Designentscheidungen ab;Stattdessen bieten sie Ihnen kompetente Beratung und Beratung bei der Gestaltung Ihres Hauses.Es kann zwischen einer Woche und fast einem Monat dauern, bis die vorläufigen Pläne fertiggestellt sind.
Der nächste Verfahrensschritt ist das Genehmigungsverfahren.Das Genehmigungsverfahren kann einige Wochen oder Monate dauern, je nachdem, wie kompliziert die Pläne sind.Wenn Sie ein modulares Haus planen, benötigen Sie eine Anzahlung von 20 % und eine gültige Genehmigung der örtlichen Behörden.Es kann auch mehrere Wochen dauern, bis die endgültigen Projektzeichnungen von der modularen Firma vorliegen.
Der modulare Hausbauprozess kann zeitaufwändig sein, hat aber seine Vorteile.Zunächst einmal ist das Verfahren im Vergleich zu anderen Bauweisen schnell und kostengünstig.Sie können Ihr Zuhause individuell gestalten, was ein großer Vorteil für Menschen mit kleinem Budget ist.Ein weiterer Vorteil des modularen Hausbaus besteht darin, dass Sie sich keine Gedanken über wetterbedingte Verzögerungen oder Verzögerungen in der Regenzeit machen müssen.
Der gesamte Prozess des Baus eines modularen Hauses ist dem Bau eines vor Ort gebauten Hauses sehr ähnlich.Sie müssen einen Standort auswählen, Freiland kaufen und alle erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen einholen.Darüber hinaus müssen Sie sicherstellen, dass Ihr Fertighaus das richtige Fundament hat.Sie müssen auch sicherstellen, dass die Site Zugriff auf Dienstprogramme hat.
Die Zeit, die für den Bau eines modularen Hauses benötigt wird, hängt von der Art des Hauses ab, das Sie bauen.Wenn Sie den Großteil des Baus selbst durchführen, dauert der Prozess etwa sechs bis zwölf Monate.Wenn Sie jedoch ein geschickter Hausbesitzer sind, möchten Sie vielleicht versuchen, einen Teil der Arbeit selbst zu erledigen, wenn Sie mit Ihren Fähigkeiten, Ihrer Erfahrung und Ihrer Zeit zufrieden sind.
Kosten für die Finanzierung eines modularen Hauses
Die Kosten für die Finanzierung eines modularen Hauses sind oft niedriger als die Kosten eines traditionellen Hauses.Es ist jedoch nicht einfach, den Wiederverkaufswert eines modularen Hauses vorherzusagen.Aus diesem Grund ziehen es die meisten Menschen vor, traditionelle Häuser zu bauen.Die Kosten für die Finanzierung eines modularen Hauses umfassen auch den Kauf von Rohland, das Legen eines Fundaments, die Installation von Sanitär- und Elektrosystemen und den Transport des Hauses an seinen endgültigen Standort.
Eine der gängigsten Methoden zur Finanzierung eines Modulhauses ist der klassische Baukredit.Ein herkömmliches Baudarlehen ist ein Darlehen, das von einer traditionellen Bank oder einem Kreditinstitut konzipiert wurde.Es deckt alle Aspekte des Baus eines modularen Hauses ab und kann dann in eine Hypothek umgewandelt werden, sobald das Haus fertiggestellt ist.Sie können auch ein USDA-Darlehen in Betracht ziehen, das eine Zero-Down-Finanzierung bietet.Um sich für dieses Darlehen zu qualifizieren, müssen Sie jedoch zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen oder das modulare Haus von einem zugelassenen Händler-Vertragspartner kaufen.
Ein modulares Haus ist keine billige Anschaffung, und die Kosten hängen von der Gegend ab, in der Sie leben.Aus diesem Grund ist eine Anzahlung von 20 % normalerweise höher als bei einem typischen vor Ort gebauten Haus.Die Kosten können auch je nach Gestaltung des Hauses variieren.Einige modulare Häuser sind für den Einsatz auf einem Plattenfundament konzipiert, während andere auf einem Kriechkeller gebaut werden.
Berücksichtigen Sie bei der Finanzierung eines modularen Hauses alle Kosten und Vorteile.Beispielsweise müssen Sie möglicherweise eine Umsatzsteuer zahlen, die etwa 5 bis 35 US-Dollar pro Quadratfuß beträgt.In einigen Staaten ist diese Steuer bereits im Grundpreis des Eigenheims enthalten.Abhängig von der Größe des Hauses müssen Sie möglicherweise auch einen Auftragnehmer für die Installation des Hauses bezahlen.Abhängig von der Größe des Anbaus kann dieser Prozess je nach Design und Konstruktion zwischen 2.500 und 25.000 US-Dollar kosten.
Im Allgemeinen sind Fertighäuser günstiger als traditionelle Häuser.Der Durchschnittspreis eines Fertighauses liegt bei etwa 122.500 $.Es gibt viele Arten von Fertighäusern, von denen einige mehr als zweitausend Quadratmeter Wohnfläche bieten.Die meisten traditionellen Kreditgeber bieten jedoch keine Hypotheken für Wohnmobile an.